Перейти к описанию
ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ 4.0
Концентрат 11-летнего опыта инвестирования в землю. Начните получать стабильный доход от 300 000 в месяц без опыта работы с землей и какого-либо риска!

Видео-тренинг
Время идет, а реальная картина выглядит так:
Нам всегда кажется, что вся жизнь еще впереди...
Скорее всего, вы представляете себе, что в 45 лет у вас будет работающий на автомате бизнес, много свободного времени и уютный домик с фруктовым садом, где вы будете собираться с друзьями по выходным и праздникам
Что бы вы ни делали, ваш доход от работы или бизнеса не превышает 300 000₽ в месяц.
Вам предстоит еще 10-15 лет платить ипотеку за крошечную «двушку» в которой станет невыносимо тесно, если родится еще один ребенок.
У вас нет пассивного дохода, потому что вы не знаете, куда вложить свой капитал
с минимальными рисками.
Раньше я тоже думал, что когда открою свой бизнес, то начну больше времени проводить с семьей, отдыхать и путешествовать. Однако даже после открытия нескольких стоматологических клиник и организации еще нескольких бизнесов ничего не изменилось - я также работал по 10-12 часов в сутки…
Это привело меня к теме торгов по банкротству, где я покупал много различных объектов. И знаете к какому выводу я пришел за 10 лет на торгах?

За сотни лет еще никто не придумал более надежного и безопасного способа инвестирования, чем вложение в землю.

Земля - это «вечнозеленый» актив, которому не страшны проблемы в бизнесе, нестабильность экономики, санкции, ключевая ставка ЦБ и по ипотеке.
«Покупайте землю - ее больше не производят» - Марк Твен
Дочитайте эту страницу до конца и узнайте, как вы станете получать по 300 000₽ с одной или двух сделок и сможете подарить своим детям счастливое детство в собственном доме, где есть место для игр на природе, вместо сидения за компьютером или планшетом.
Так продолжалось до тех пор, пока я не понял, что пора начать зарабатывать головой, а не руками
Уделите мне 5 минут, и я расскажу вам, как на земле заработать свой первый миллион и создать к пенсии запасной парашют в виде дохода от перепродажи с земельных участков, купленных с дисконтом до 90%!
Раньше самыми влиятельными людьми были землевладельцы, да и сейчас, свой дом - показатель статуса его владельца.
Не все могут позволить себе дом у воды или в сосновом бору!
Земля появляется на торгах не только через банкротство или приставов, государство постоянно реализует свободные участки, которые Вы можете формировать для себя там, там где вы захотите.
Земля всегда
оценивается ниже ее рыночной стоимости, даже в приватизации государством.
В ходе публичных торгов ее цена может упасть на 90% и вы можете ее забрать себе
Престижный актив
Огромный выбор
Низкая цена на торгах

9 фактов о земле, которые не оставят вас равнодушным...

Вы можете купить
участок и...
разделить его на несколько наделов меньшей площади, увеличить его площадь без торгов, изменить разрешенное использование, тем самым увеличив свой доход
Земля с торгов не обесценивается, всегда окупается и легко может вырасти в цене в 10 раз. Ее можно анализировать удаленно, с нее никого не нужно выписывать, а содержание стоит копейки
Всё больше людей
думают переехать из квартиры в свой дом, безумные ставки по ипотеке на квартиры все больше подталкивают к этому россиян, поэтому у вас не будет проблем с продажей хорошего учаска
Самый гибкий
актив на торгах
Надежная
инвестиция
Самая безопасная покупка на торгах
У земли нет расходов на обслуживание и ремонт, а налог составляет обычно 0,3% в год от ее кадастровой стоимости. Можно длительно владеть участками с инвестиционной целью и не задумываться о тратах
Много вариантов монетизации
Невысокая стоимость содержания
В отличие от авто, техники, квартир с торгов, землю сложно испортить и невозможно уничтожить. Благодаря этому я спокойно покупаю ее в других регионах и не переживаю о ее сохранности в дальнейшем
Больше 9 стратегий использования земли от перепродажи до получения пассивного дохода мы рассмотрим с вами в рамках обучения.
Это самый универсальный актив!
Сложно испортить или уничтожить

Почему сейчас лучшее время
для покупки земли на торгах ?

Растущее количество качественных земельных лотов на торгах
Набирает обороты банкротство физлиц: по итогам 2024 года признали банкротами 380 тыс. россиян, что на 18% больше показателей аналогичного периода 2023-го. Вместе с прочим их имуществом на торги поступает всё больше земельных участков и расстаться с ними, в отличии от квартир, для граждан не сложно.

Земля, которая интересна покупателю, всегда ограниченна. Поэтому в отличие от участков в свободной продаже, на торги выставляются качественные земельные наделы, которые люди выбирали для себя и не стали бы продавать при других обстоятельствах.
Цены сильно ниже рыночных
Из-за того, что мало кто понимает ценность земельных лотов на торгах, они пользуются гораздо меньшим спросом, чем, к примеру, автомобили или квартиры.
Скажу больше, сами организаторы торгов и их оценщики практически всегда недооценивают участки, зачастую наделы оценивают по их кадастровой стоимости, которая оторвана от реальности.
Поэтому уже на начальном этапе торгов цена на землю ниже ее реальной стоимости, а в ходе публичных торгов может упасть в пропасть!

Иногда цены на землю падают до 5% от ее рынка и там мы ее подбираем.
Для заработка или для себя
С ростом населения и урбанизацией спрос на землю резко возрос. Земля как материальный актив с ограниченным предложением со временем только дорожает в цене, что делает ее отличной долгосрочной инвестицией.

Строительство своего дома на заемные средства сейчас является более доступным, чем покупка квартиры в многоэтажном человейнике, а в Covid (если еще помните) все завидовали владельцам домика в деревне. Льготные программы кредитования с господдержкой привели на рынок сотни тысяч потенциальных покупателей.

Интересная работа из дома
Сейчас легко можно собрать всю необходимую информацию об объекте из любой точки планеты, используя только компьютер и интернет. Для этого в вашем распоряжении масса бесплатных источников, от всем известных Яндекс Карт до специализированных ведомственных ресурсов типа НСПД.

Для более полной картины вы можете осматривать участок вживую, общаться с людьми и проводить расследование, как настоящий детектив, и это - очень интересная часть работы.
В связи с последними геополитическими событиями и ставками по ипотеке многие инвестиционные инструменты в нашей стране, к сожалению, стали недоступны для граждан.

Хотя в России еще остаются инвестиционные возможности, но их становится все меньше, а риск все выше. Рубль потерял в цене за последние годы, ипотека, увы, недоступна большинству. Рядовой россиянин теряется в выборе средства сбережения своих денег. Депозит перекрывает инфляцию, да и то не всегда.

Одним из инвестиционных инструментов все чаще становится земельный участок с идеей строительства дома на нем. Мы с вами можем закрыть эту потребность.
Ограниченность инвестиционных инструментов
На электронных торгах огромный выбор земли под различные варианты использования, для создания бизнеса, спекулятивной перепродажи или для строительства собственного дома, которую вы можете скупать со скидкой до 90% из любой точки мира!
Какой напрашивается вывод?
Приобрести тренинг!
С тех пор, как лет 6 назад я сосредоточился на покупке земли, у меня накопился большой опыт, которым меня часто просят поделится.

Поэтому я решил упаковать все свои наработки в формат пошагового онлайн-тренинга, который основан на реальных примерах моих лучших сделок с землей и на кейсах моих партнеров и инвесторов.


Это мой способ передачи знаний и реализации моего предназначения
Зачем я это рассказываю?
1.
Я не понимаю, почему некоторые "тренера" делают из работы с землей что-то покрытое туманом с налетом элитарности и просят за свои знания сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей.

Моя цель в понятной форме, без воды, дать вам работающие инструменты, которые позволят зарабатывать на земле, получая удовольствие и от обучения и от дальнейшей работы.
Меня бесят коучи, которые за безумные деньги продают откровенную воду
2.
Я хочу чтобы и вы смогли за пару месяцев заработать на 4 участках около 2 млн рублей или реализовать всего один и заработать за месяц 350 тысяч рублей. А я получу от вас вот такие сообщения!
Кстати, кто я такой?
Меня зовут Вадим Куклин.

Мне 43 года, у меня есть несколько бизнесов, жена и трое сыновей. Управление бизнесами отнимало все мои силы и время, и я мечтал найти дело, которому можно уделять всего несколько часов в день, получая серьезный доход.

Благодаря случайному знакомству с организатором аукционов в Смоленске, я узнал о такой возможности и начал активно изучать тему торгов по банкротству.

По образованию я врач и это не помешало мне начать зарабатывать на торгах. Со временем я начал понимать, что время идет, а с возрастом моя работоспособность снижается, а свободного времени становится меньше...

Одно из самых ярких событий в моей жизни - рождение третьего сына еще больше укрепило мое желание уйти на заслуженный отдых после 45 лет и проводить больше времени со своей семьей.

А для этого мне нужен был источник стабильного дохода, который не зависит от количества отработанных часов в день...

Так я пришел к идее о покупке коммерческой недвижимости и земли на торгах. За 10 последних лет я сформировал свой пул недвижимости, доход с которой позволяет нашей семье ездить на отдых 3-5 раз в год.
А на поездку такой команды нужно много денег :)

Сейчас я живу в большом доме, каждый месяц покупаю с от 5 до 15 новых участков и запускаю в работу новые квадратные метры коммерческой недвижимости. Большую часть работы делает моя команда, все что остается мне - это поиск новых участков и помещений для покупки, расчет их потенциала и запуска в эксплуатацию.

Поверьте, это очень увлекательный процесс!
Я провел сотни сделок с участками: под ИЖС, СНТ, коммерческого назначения, землями сельхозназначения, объектами не введенными в эксплуатацию на земле. Я формировал участки для себя, выкупал их и брал в аренду. Каждая из сделок - это наглядное пособие по использованию всех известных мне способов заработка на торгах. Чтобы не утомлять вас долгим разбором этих схем, я покажу вам несколько кейсов.

Как я стал землевладельцем
и что из этого получилось?

Земля напротив супермаркета
со скидкой 80% для перепродажи
Объект: земельный участок перед супермаркетом «Магнит» в г. Ярцево Смоленской области
(кад. номер - 67:25:0010611:858)
Площадь участка: 1025 м 2

Категория земель: земли населенных пунктов

Цена покупки на торгах: 262 700₽

Участок продан за: 1 500 000₽

Полученная прибыль: 1 237 300₽
Покупка участка в районе Смоленской области (пример будничных сделок с доходностью х6 в сделке)
Объект: земельный участок для дачного строительства в районном городке Смоленской области (кад. номер 67:25:0010736:38)

Категория земель: земли населенных пунктов

Площадь участка: 1425 м 2

Оценочная стоимость: 250 000₽

Начальная цена на аукционе: 33 000₽

Цена покупки на торгах: 33 000₽

Цена продажи: 230 000₽

Прибыль: 200 000₽ (х6 в сделке)
Примечание: организатор торгов не видел участок ни разу. Говорил, что он где-то в поле или в лесу и показывать не хотел.
170 000₽ на дистанционной покупке участка в Астрахани
(6 соток, которые я даже не осматривал перед покупкой)
Объект: 6 соток для ведения гражданами садоводства и огородничества на севере Астрахани (кад. номер - 30:12:040100:764)

Площадь участка: 604 м 2

Оценочная стоимость: 240 000₽

Начальная цена на аукционе: 46 062₽

Цена покупки на торгах: 47 333₽

Цена продажи: 220 000₽

Прибыль: 170 000₽ (х4 в сделке)
Примечание: решение о покупке участка принималось без его осмотра. Использовалась авторская методика дистанционного анализа. Продажа участка прошла также дистанционно спустя 1 месяц после покупки через Домклик.
30 000₽ комиссионных за помощь клиенту
в подготовке документов на торги по аренде участка
Объект: право на заключение договора аренды участка для размещения коммунальных и складских объектов
(кад. номер - 67:27:0000000:2339)

Площадь участка: 3700 м 2

Категория земель: земли населенных пунктов

Итоговая цена аренды на торгах: 350 550₽

Прибыль: 30 000₽ комиссионных

В работу агента входила подготовка основного и дублирующего пакетов участника процедуры, а также консультирование по вопросу участия в торгах
Приобрести тренинг
Примечание: документы готовились для юридического лица в контакте с организатором торгов. Муниципалитет требовал избыточное количество документов, которые были подготовлены за 1 день.
Как вам понравится идея купить на торгах землю, на которой вы построите собственный дом и выберетесь из бетонных коробок городских микрорайонов?

Представьте, что вам больше никогда не придется ждать лифт с 16-го этажа, парковать машину в двух кварталах от дома или пытаться уснуть под грохот музыки через стенку…

У вас будет свое парковочное место или даже гараж, красивые цветники под окном и сад на заднем дворе, где смогут играть ваши дети вместо того, чтобы целыми днями сидеть за компьютером.

Если раньше вам было неудобно принимать гостей в квартире, то теперь на праздники все ваши друзья и родные будут собираться у вас во дворе, чтобы сделать шашлык или устроить веселый детский праздник на свежем воздухе.
Ваша мечта о собственном доме
станет реальностью!
«Деньги на земле с торгов» 4.0
ЧАСОВ МАТЕРИАЛА
по проверенным стратегиям работы
с земельными лотами
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВИДЕО-УРОКОВ
по техническим аспектам анализа и монетизации земли
ВЕБИНАРОВ
ОБРАТНОЙ СВЯЗИ ЗА 6 МЕСЯЦЕВ
с ответами на все ваши вопросы по материалу тренинга
ДИСКОНТ
НА ЗЕМЛЮ
на столько в среднем земля падает в цене на торгах
БЕСПЛАТНЫХ
ОНЛАЙН-СЕРВИСОВ
для поиска и проверки земли на предмет всевозможных сюрпризов
РАБОТАЮЩАЯ
СХЕМА
по формированию с нуля земельных участков под ИЖС или ЛПХ для их выкупа
ШАБЛОНОВ ДОКУМЕНТОВ
с примерами их заполнения + чек-листы и таблицы расчета доходности
актуальности материала на
2024 - 2025 годы
18
> 10
12
50%
10
100%
> 10
100%
ГАРАНТИЯ
И самое главное -
Авторская технология проверки объектов, основанная на 11-летнем практическом опыте покупки земли, которая даст вам реактивный старт в данной сфере, даже если сейчас у вас нет ни стартового капитала, ни дальнейшего плана.
Каждый совет или схема в этом тренинге проверена мною лично, учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости и требования законодательства.
Приобрести тренинг!

Фактически, мой тренинг - это пошаговый план того, как находить, анализировать и покупать землю на торгах по банкротству, чтобы заработать свой первый миллион в ближайшие 3-6 месяцев...

Без опыта работы с недвижимостью
Без крупных вложений
на этапе покупки и после
Без опыта участия
в торгах
Как выглядит пошаговая система
обучения до результата?
Принимаете решение
Проходите обучение
Внедряете знания
Оплачиваете обучение любым удобным для вас способом. В том числе путем внесения предоплаты и фиксации цены, а также в кредит

Сразу после оплаты вы получите письмо с доступом в закрытую группу Телеграмм и на нашу образовательную платформу, где будут проходить уроки
Мы встречаемся с вами на живых занятиях онлайн по расписанию, которое я опубликую. Далее, записи уроков и дополнительные видео будут размещены на нашей платформе https://trening4you.ru/

Каждые 2 недели мы будем встречаться на вебинарах обратной связи и разбирать все ваши вопросы


ВАЖНО: 2 раза в месяц я провожу мастер-классы обратной связи, где вы лично мне сможете задать любой свой вопрос по обучению или по объекту, который планируете купить. Мы разберем вашу ситуацию вместе с остальными студентами и найдем для вас лучшее решение.
Выполняете домашние задания и задаете вопросы мне в рамках живого обучения на учебных сессиях.

Регистрируетесь в необходимых сервисах, осваиваете функционал, получаете ЭЦП, начинаете искать первые участки.


Получаете результат
Я не волшебник и многое зависит от вас. Требуется усердие в освоении материала и активное применение навыков на практике.

В этом случае, даже с учетом нынешних реалий вы получите результат через 1 месяц после окончания обучения!


  • Особенности инвестирования в землю;
  • Виды земельных лотов на электронных торгах;
  • Плюсы покупки земли;
  • Критерии ликвидного земельного участка.
  1. Почему покупка земли на торгах - самый надежный и безопасный способ инвестирования
  2. Как покупать на торгах участки и права аренды;
  3. Список наиболее ликвидных объектов с торгов.
Что вы узнаете?
Из этого урока вы узнаете, в покупку каких земельных лотов следует вкладываться, чтобы увеличить свой капитал в 2-3 раза или получать от 50 000₽ - 300 000₽ в одной сделке
Урок №1. Почему земля
  • 21 факторов оценки земельных участков;
  • Частные случаи при анализе участков с примерами;
  • Виды почв на участках. Как определить тип почвы;
  1. Как оценить ликвидность участка по совокупности характеристик;
  2. Где брать сведения для анализа ключевых характерирстик;
  3. Тип грунта наиболее ценный с точки зрения инвестиций.
Что вы узнаете?
В результате вы узнаете, на какие параметры участков обращать внимание перед покупкой, чтобы не потерять свои деньги. Вы будете с первого взгляда подмечать «слабые места» лотов, и участки, которые стоит обходить стороной 100%.
Урок №4. Что влияет на ликвидность
  • Основные источники информации о земельных лотах;
  • Платные и бесплатные ресурсы;
  • Поиск по объявлениям конкурентов;
  • Методика тотального скрининга рынка и автоматизация.
  1. Как работать с официальными ресурсами, сайтами-агрегаторами, досками объявлений;
  2. Как собирать подробную информацию об объекте;
  3. Как узнать, что планируют покупать ваши оппоненты и будет ли конкуренция на торгах по лоту.
Что вы узнаете?
После изучения этого урока у вас будут десятки вариантов для поиска самых ликвидных лотов, а еще вы сможете перепрыгнуть весь этап сбора информации об объекте, потому что я расскажу вам, как получить сведения, собранные вашими конкурентами.
Урок №5. Поиск участков
  • Правила продажи участков согласно Земельного кодекса РФ;
  • Новые требования к участкам для продажи в 2025;
  • Продажа участка без здания;
  • Продажа здания без участка.
  1. Порядок проведения электронных торгов на землю;
  2. Как покупать на торгах участки или права аренды на них;
  3. Как грамотно оформить сделку.
Что вы узнаете?
В результате вы узнаете, как спланировать сделку по покупке на торгах земельных лотов, и будете абсолютно уверены в своих действиях на каждом шаге. Вы сможете заранее оценить все перспективы сделки, чтобы потом не бегать в панике по всем инстанциям и не выяснять отношения с соседями по участку.
Урок №6. Особенности продажи земли на торгах
  • Обзор 7 полезных онлайн-сервисов и приложения для смартфона;
  • Примеры использования ресурсов для различных задач;
  • Виртуальный и реальный осмотр объекта.
  1. Как удаленно оценить местоположение участка и инфраструктуру района;
  2. Как с помощью открытых источников провести первичный анализ документов;
  3. Как собрать точную информацию о составе и состоянии объекта;
  4. Полезные «фишки» использования разных сайтов
Что вы узнаете?
Вы освоите весь арсенал доступных вам инструментов по сбору всей необходимой информации о земле, чтобы принять правильное решение о ее покупке, не выходя за пределы комнаты
Урок №8. Полезные сервисы
Содержание тренинга:
Блок №1
Блок №3
  • Пошаговый алгоритм анализа земельного участка;
  • Работа с ФГИС ТП и анализ ПЗЗ;
  • Новые сервисы для оценки участка и определения ограничений;
  • Интерпретация ограничений (сервитутов);
  1. Какая информация вам понадобится для оценки участка;
  2. Какие существуют методы проверки участка;
  3. На каких бесплатных сайтах нужно проверить лот перед покупкой;
  4. Как заказать официальную выписку из ЕГРН, в которой будет вся нужная вам информация по участку;
  5. Что запрашивать у ОТ перед осмотром объекта чтобы свести риски к нулю;
  6. Как определить наличие ограничений на права пользования участком или его частью и их интерпретировать;
Что вы узнаете?
После изучения этого урока у вас будет пошаговый алгоритм того, как проверить участок перед покупкой. Вы застрахуете себя от сюрпризов и не потеряете свои деньги из-за того, что не прочитали какие-то пункты мелким шрифтом в документах или не знали, что весной участок превращается в болото.
Урок №7. Анализ участка
  1. Какие участки лучше подходят для спекулянтов;
  2. На каких землях разрешено строительство в принципе;
  3. Как узнать категорию и вид разрешенного использования земли;
  4. В каких случаях возможно изменить эти характеристики и что для этого нужно.
Что вы узнаете?
Изучив этот урок, вы избежите частых ошибок начинающих инвесторов. Вы будете разбираться в том, как выбрать участок, который вы сможете использовать для бизнеса или легко продать, даже если вы не разбираетесь в недвижимости.
Урок №2. Классификация земли
  • Важные характеристики земельных участков;
  • Категории земельных участков;
  • Виды разрешенного использования участков;
  • Порядок смены вида разрешенного использования;
  • Когда возможно изменить категорию земли
  • Кадастровый номер;
  • Публичная кадастровая карта (НСПД);
  • Кадастровая стоимость;
  • Сервитут (частный и публичный);
  1. Все термины, которые вы будете встречать при работе с землей;
  2. Что такое ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ, КФХ, ЗОУИТ и тд.
  3. Как пользоваться НОВОЙ кадастровой картой и сервисом map.ru, чтобы удаленно собрать основные сведения по участку;
Что вы узнаете?
После изучения этого урока вы сможете только по кадастровому номеру проверить правильность его расположения, площадь, форму, цель использования, наличие ЗОУИТ, а также за 5 минут составить общее представление об объекте, не выходя из дома!
Урок №3. Терминология
Блок №2
Блок №4
  • Получение документов у организатора (нужны ли они вообще);
  • Бесплатные источники юридически значимой информации по участку;
  • Важные и неважные документы по участку и процедуре торгов;
  1. Какую информацию запрашивать у конкурсного управляющего;
  2. Какие документы можно получить самостоятельно;
  3. Без каких документов вы спокойно сможете обойтись
Что вы узнаете?
Вы научитесь собирать все необходимые документы для того, чтобы полностью обезопасить себя юридически при покупке земли на торгах, чтобы дальнейшем у вас не возникло проблем, когда вы захотите продать землю или монетизировать ее другим способом.
Урок 9. Сбор документов
  • Самостоятельный осмотр объекта;
  • 3 способа осмотра участка в другом регионе;
  • Полезные ресурсы для сбора информации;
  • Чек-лист по итогам осмотра.
  1. Как собирать до 95% информации об объекте удаленно;
  2. На какие нюансы обращать внимание, оказавшись на месте;
  3. Как недорого организовать осмотр «чужими руками», если участок далеко;
  4. Чек-листы для осмотра лота.
Что вы узнаете?
Применив эти знания, вы сможете в течение 5-10 минут определить, стоит ли рассматривать участок для покупки. Вам не придется тратить время и деньги, выезжая на каждый объект самостоятельно за сотни километров.
Урок 10. Осмотр участка
  • Оценка рыночной стоимости найденного лота;
  • Изучение рынка и аналогичных объектов;
  • Анализ доходности земли на реальных примерах;
  • Таблица ликвидности объекта (готовый шаблон с формулами расчета);
  • Авторская таблица расчета цены на банкротных торгах путем публичного предложения с учетом 10 характеристик участка;
  • Хранение информации по лотам.
  1. Как определять ликвидность объекта перед покупкой в сравнении с другими предложениями на рынке;
  2. Где искать информацию об аналогах. Как ее верно интерпретировать.
  3. Как рассчитать потенциальный доходность от продаж земли.
Что вы узнаете?
В результате изучения урока вы научитесь находить ликвидные объекты под ваши цели и скупать их на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости. Вы получите инструменты по сбору всей необходимой информации о лоте для принятия правильного решения о его покупке и определения момента входа в сделку, чтобы обойти всех конкурентов, сыграв на их жадности.
Урок 11. Оценка ликвидности
  • 5 способов повышения капитализации земли;
  • Улучшение участка с применением законодательных норм;
  • Дополнительные неочевидные ценности участков;
  • Где взять средства на улучшение.
  1. В чём заключается улучшение земли;
  2. Как получать больше прибыли при перепродаже земли, сдаче в аренду или применении любых других стратегий заработка;
  3. Примеры применения этих стратегий из практики.
Что вы узнаете?
Я покажу вам все способы того, как использовать преимущества расположения участка и зарабатывать больше с каждого квадратного метра земли. Вы сможете получить в 1,5 - 2 раза больше прибыли практически без вложений самым простым и быстрым способом, и для этого вам не нужно организовывать новый бизнес.
Урок 12. Методы повышения капитализации
  • Понятие процедуры перераспределения;
  • Условия для "прирезки" земли;
  • Стоимость увеличения земельного участка;
  • Порядок ваших действий по перераспределению;
  • Необходимые документы;
  • Таблица стоимости перераспределение участков по регионам
  1. Какие участки можно увеличить;
  2. Сколько стоит процедура;
  3. Как оформить перераспределение земли.

Что вы узнаете?
Изучив этот урок, вы будете владеть технологией, которая позволяет получить дополнительные сотки из земель госсобственности к площади своего участка существенно дешевле рынка. Это существенно увеличивает стоимость участка.
Урок 13. Перераспредление участков (прирезка)
  • Понятие процедур раздел и выдел ЗУ;
  • Объединение смежных ЗУ;
  • Перераспределение смежных ЗУ;
  1. Как проводятся эти процедуры и для чего они вообще нужны;
  2. Какие дополнительные возможности они дают нам на торгах по банкротству;
Что вы узнаете?
Урок 14. Другие варианты изменения площади участка
  • Важные для покупателей характеристики объекта;
  • Практические способы улучшения участка;
  • «Фишки» для убеждения клиентов в выгодности покупки;
  • Кто ваши первые покупатели в 50% случаев;
  1. В чём заключается предпродажная подготовка участка;
  2. Как убедить покупателя в том, что ваше предложение самое лучшее;
  3. Как повысить воспринимаемую ценность объекта и скорость его продажи.

Что вы узнаете?
После изучения данного урока у вас будет четкое понимание, на что обращают внимание люди, подбирающие для себя земельный участок. Вы сможете сделать презентацию таким образом, чтобы после просмотра объекта они задавали вам только один вопрос: «Куда перевести задаток?».
Урок 15. Подготовка участка к продаже
  • Удаленная покупка лота с торгов (регистрация без визита в МФЦ);
  • Дистанционная подача документов для сделки через Росреестр;
  • Два способа дистанционной продажи вашего участка в другом регионе;
  • Полезные банковские сервисы;
  1. Как искать покупателей при продаже участка в другом регионе;
  2. Как, никуда не выезжая, оформить сделку по покупке земли на торгах;
  3. С чьей помощью провести сделку по продаже участка в другом регионе;
  4. Как удаленно и безопасно получить деньги при продаже участка;


Что вы узнаете?
В этом уроке я дам вам схемы и методы дистанционной покупки земли в регионах РФ, чтобы потом точно так же удаленно продать его из любой точки страны или мира, не вставая со своего любимого кресла или шезлонга.
Урок 16. Удаленная покупка и продажа
  • Схемы продажи участков с аукционов по банкротству;
  • Получаем электронную подпись и регистрируемся на площадках;
  • Оплата задатка (кому, куда и сколько). Как оплатить без комиссии.
  • Готовим пакет участника торгов на аукцин и публичку;
  • Подаем заявку и участвуем в аукционе на повышение;
Этот блок не сделает из вас аукционера, способного оказывать агентские услуги по банкротным аукционам, но получить ЭЦП, зарегигстрироваться на ЭТП, подать заявку и участвовать в торгах вы сможете абсолютно точно
Блок 18. Покупка учаска с торгов по банкротсву

  • Схемы строительства;
  • Согласование застройки;
  • Бюджетные способы возведения постройки без архитектора;
  • Нюансы возведения объектов (дополнительно).
  1. Как размещать объекты на участке;
  2. В каких инстанциях всё оформлять и как получить разрешение на строительство;
  3. Сколько стоит оформление документов;
  4. В каких случаях проект не нужен.
Что вы узнаете?
По материалам данного урока вы сможете выбрать правильный участок для постройки дома своей мечты, без затрат на услуги архитекторов и при этом соблюсти все законодательные нормы и избежать конфликтов с соседями.
Урок 18. Строительство на участке
  • Как разместить рекламную конструкцию на вашем участке;
  • Согласование рекламной конструкции.
  1. Какие потребуются разрешения и куда за ними обращаться;
  2. Что говорит по этому поводу закон и как соблюсти все его требования;
  3. Сколько стоит согласование рекламной конструкции.

Что вы узнаете?
После изучения этого урока вы будете понимать, как разместить рекламный щит у себя на участке с целью его продажи или разместить рекламу сторонних клиентов с целью получения стабильного дохода в виде неплохой прибавке к зарплате.
№4. Размещение рекламы на участке
  • Особенности анализа участка со строением;
  • Два варианта по принадлежности строения;
  • Оценка соответствия условиям застройки (наличие коммуникаций, статус построек, соответствие санитарным, противопожарным и градостроительным нормативам);
  • Плюсы и минусы участков со строениями.
  1. Как анализировать участок с размещенной на нём постройкой;
  2. Как оформить сделку по покупке участка со строением;
  3. Какие юридические риски существуют или могут возникнуть в будущем.
Что вы узнаете?
Вы узнаете, чем отличается покупка земли с постройками и с домом, и поймете, как заранее проверить земельный лот, чтобы не купить участок с незаконно построенными объектами или без необходимых коммуникаций.
Урок 20. Покупка участка со строением
Блок №6
  • 7 дополнительных стратегий монетизации;
  • Инвестиционная покупка вдолгую;
  1. В каких случаях выгодно перепродать землю, а в каких использовать ее для создания бизнеса;
  2. Какие категории земель лучше всего подходят для вложений на длительный срок;
  3. Как выявлять участки, которые подходят для долгосрочных инвестиций;
Что вы узнаете?
Блок 15. Доп. способы заработка на земле
Изучив этот урок, вы будете владеть почти инсайдерской информацией о том как ввести в оборот участки по 2-3 сотки, которые продаются с торгов за сущие копейки. Вы поймете как повышать капитализацию участка путем его разделения, выдела доли, объединения со смежным и перераспределения
У вас будет четкое понимание того, что делать с землей после ее покупки. Вам останется только выбрать, с помощью какой из этих стратегий вы осуществите свои долгосрочные финансовые планы - заработаете на отдых с семьей или досрочно погасите ипотеку.
Блок №7
Изучив этот урок, вы будете владеть почти инсайдерской информацией о том как ввести в оборот участки по 2-3 сотки, которые продаются с торгов за сущие копейки. Вы поймете как повышать капитализацию участка путем его разделения, выдела доли, объединения со смежным и перераспределения
  • Методика формирования участков из гос. земель;
  • Аренда земли и ее и порядок ее последующего выкупа;
  • Условия уступки права аренды участка;
  • Пошаговый план оформления в собственность муниципальных участков через торги и без них.
  • Таблица процентов выкупа участка из аренды по регионам;
  1. Как получить участок(и) из земель, принадлежащих государству;
  2. Как сформировать участок там, где вам нужно для аренды или выкупа и сколько это стоит;
  3. Какие предельные размеры участков и какое их количество доступно гражданину для выкупа / аренды;
  4. Порядок выкупа участка из аренды без торгов;
Что вы узнаете?
Изучив этот урок, вы начнете сами формировать земельный рынок, образуя, участки в тех местах, которые вы считаете перспективными в своем регионе. Вы поймете откуда берутся участки с нулевой ценой и что с ними делать. Вы научитесь выкупать землю из аренды за 3-10-15% от ее кадастровой стоимости.
Урок 17. Как получить землю от государства
Бонусные видео-уроки
  • Покупка имущества сельхозпредприятия в банкротстве;
  • Покупка доли в земельном участке. Случаи, когда это целесообразно;
  • Продажа общего имущества супругов (варианты);
  1. Почему земли в банкротстве сельхозпредприятия и земли сельхоз назначения - это не одно и то же;
  2. Каков порядок покупки земли сельхозпредприятия с торгов по банкротству;
  3. Когда стоит покупать долю в участке и как выделить ее в отдельный надел;
  4. Какие есть вариант владения участками, если он куплен супругами;
Что вы узнаете?
Изучив этот урок, вы закроете для себя важные моменты при работе с участками сельхозпредприятий и супружеских пар и не станете тратить время на анализ изначально неликвидных лотов
Урок 19. Частные вопросы по работе с землей
  • Какие характеристики участка указать в объявлении
  • Как повлиять на эмоциональную составляющую
  • «Фишки» для убеждения клиентов в выгодности покупки
  • Правильные фото для объявления
  1. Как создать эффективное объявление
  2. Как повлиять на эмоции покупателя через объявление
  3. Эффективные фотографии для объявления
После изучения этого урока вы сможете составить правильное объявление по продаже участка и расставить правильные акценты для быстрой его продажи
№5. Составляем эффективное объявление о продаже участка
  • Что нужно подготовить и сколько это стоит;
  • Как все правильно оформить чтобы заявку не отклонили;
  • Причины отказа и как с ними работать;
  1. Как подготовить СРЗУ и не переплатить;
  2. Как подать заявление через Госуслуги;
  3. Что делать, если вам отказали в формировании;
Что вы узнаете?
После изучения этого видео-урока вы получите подробную инструкцию по подаче заявления на формирование участка под ИЖС или ЛПХ через Госуслуги. Вы научитесь все делать дистанционно, начиная от постановки задачи кадастровому инженеру, до взаимодействия с земельным отделом Администрации
№2. Подача заявления на формирование участка через Госуслуги
  • Что нужно подготовить и сколько это стоит;
  • Причины отказа и как его избежать на 100%;
  • Как подать заявление через Госуслуги;
  1. Как правильно подготовить схему нового участка;
  2. Что и сколько можно прирезать по закону;
  3. Что делать, если вам отказали в прирезке;
Что вы узнаете?
После изучения этого видео-урока вы узнает сколько и как можно "прирезать" к купленному вами земельному участку на законных основаниях, а также сколько будет стоить выкуп этих квадратных метров;
№3. Подача заявления на "прирезку" участка через Госуслуги
  • Предварительная подготовка (анализ карт и рынка);
  • Работа с ПЗЗ изучаемой местности и выезд на место;
  • Работа с кадастровым инженером (формируем СРЗУ)
  • Новые возможности НСПД для самостоятельного формирования ЗУ;
  1. Как определить стоящую локацию для формирования;
  2. Какие нормы устанавливают ВРИ и допустимые размеры участков;
  3. Зачем нужен кадастровый инженер;
Что вы узнаете?
Что вы узнаете?
После изучения этого видео-урока вы получите пошаговый алгоритм подбора участка для формирования, научитесь анализировать ПЗЗ, разберетесь в правильных характеристиках участков и научитесь работать в связке с кадастровым инженером и в НСПД
№1. Алгорим подбора участка для формирования
Вы получите базовые знания о том, что такое торги по банкротству, кто их проводит, какова схема реализации, как оплачивать задаток и готовить пакет документов.


Что вы узнаете?
Блок №5
Блок №8
Блок №9
Специальные дополнения для
участников онлайн-тренинга
Как такое возможно, что одни владельцы платят по 400 тысяч рублей, а другим подключение света обходится в каких-то 550 рублей?

Из этого модуля вы узнаете, от чего зависит стоимость электрификации участка и как определить сумму возможных дополнительных вложений еще на этапе анализа объекта. У вас будет четкое понимание того, какие работы входят в стоимость подключения, а какие должен оплачивать владелец участка.

Я расскажу вам, куда обращаться, чтобы подключиться к электроснабжающим сетям с наименьшими затратами, а также о том, в каком случае по закону вас подключат бесплатно.
«Платные и бесплатные способы проведения электроснабжения»
«Организация водоснабжения на участке»
В этом дополнении поговорим о том, что делать, если вы планируете купить участок без водоснабжения. Вы будете понимать, какие требования предъявляются к подведению воды на участок и какой источник воды лучше подходит для загородного дома.

Я расскажу вам, от каких факторов зависит цена и сложность решения этого вопроса, а также о том, какие специалисты смогут быстро и дешево это решить. Изучив это дополнение, вы узнаете, как дешевле всего обустроить систему водоснабжения на участке.
Многие знают о том, что подключение к частным газовым сетям обходится дорого, поэтому даже не рассматривают возможность покупки участка без проведенных государственных систем газоснабжения.

Вы узнаете все способы газификации участка, вплоть до бесплатного подключения, и не будете платить такие баснословные суммы, которые обычно предъявляют газовики за подключение к трубе.
«Организация газоснабжения бюджетным способом»
В отдельном модуле я дам вам готовые идеи получения прибыли с земли, о многих из которых вы даже не догадывались. Я расскажу как организовать дело, которое не потребует крупных вложений и вашего личного участия.

Выбрав подходящий вариант, вы станете зарабатывать на земле в то время, пока она продается, или просто получать дополнительную прибыль с участка в качестве пассивного дохода.
«15 малозатратных бизнесов на земле»
Чему вы научитесь в результате?
Вы научитесь находить алмазы среди камней, чтобы покупать лучшие участки на торгах с дисконтом до 90% и класть каждый месяц в свой карман от 300 000₽ с одной или двух сделок, причем самым безопасным способом.
Вы узнаете, как повысить ликвидность земельного участка в 2, 5 и даже в 10 раз с помощью авторских стратегий и их комбинаций, а после этого быстро находить покупателя на объект, который оставит вам задаток на месте.
Вы получите готовые идеи бизнеса, которые сможете реализовать на участке с минимальными вложениями или вообще без них, чтобы каждый месяц получать еще одну-две зарплаты на свою карту и обеспечить своей семье пассивный доход из нескольких источников.
Вы сохраните свои деньги в самом надежном активе - земле, которая для каждого человека всегда остается вечной ценностью. Выбирайте сами, что делать с вашей землей: продать, сдать в аренду, построить дом или передать своим детям и внукам.
Вы сами станете формировать рынок земельных участков чтобы не ждать чего-то приличного с торгов, а покупать участки там, где вы считаете нужным и перспективным. Один из таких участков вы точно оставите для себя и наконец то построите свое загородное гнездышко для себя или детей.
Выберите один из 3 вариантов участия в тренинге:
7 блоков с домашними заданиями по поиску, анализу и покупке земельных лотов на электронных торгах
9 блоков с домашними заданиями по поиску, анализу, покупке и формированию участков на торгах
Видео-курс по торгам
"PRO Все Торги" Live
9 блоков с домашними заданиями по поиску, анализу, покупке и формированию участков на торгах
Онлайн-тренинг "Аукционы по банкротству" 7.0
(версия Gold)
Дополнительные материалы для эффективного прохождения курса:
2 шаблона запроса в адрес КУ
3 шаблона заявок
3 чек-листа
1таблица расчета ликвидности
список законодательных актов по земле
7 онлайн-сервисов для анализа и проверки земли на обременения и ограничения ее использования
перед ее покупкой
Дополнительные материалы для эффективного прохождения курса:
2 шаблона запроса в адрес КУ
5 шаблонов заявок
3 чек-листа
2 таблицы расчета ликвидности и входа в торги
список законодательных актов по земле
7 онлайн-сервисов для анализа и проверки земли на обременения и ограничения ее использования
перед ее покупкой
Закрытая группа в Телеграмм для совместной работы и партнерства
Авторская таблица для расчета цены покупки участка на торгах путем ПП на основании
10 критериев
Кураторство автора курса для помощи и ответов на любые вопросы
(3 месяца)
Сертификат на 10000 рублей на участие в тренинге "PRO Коммерцию" 4.0 в ноябре 2025 года
Закрытая группа в Телеграмм для совместной работы и партнерства
Досуп к материалу тренинга на 365 дней

Вебинары обратной связи на протяжении 365 дней.
Кураторство автора курса для помощи и ответов на любые вопросы
(1 месяц)
Сертификат на 5000 рублей на участие в тренинге "PRO Коммерцию" 4.0 в ноябре 2025 года

Рабочая тетрадь в PDF (можно распечатать) с шаблонами, таблицами и чек-листами для повышения эффективности освоения материала тренинга

Рабочая тетрадь в PDF (можно распечатать) с шаблонами, таблицами и чек-листами для повышения эффективности освоения материала тренинга
Онлайн-тренинг по агентированию
в апреле 2025 года
Онлайн-тренинг по налогам в
апреле 2025 года
Онлайн-тренинг по налогам в
апреле 2025 года
Специальное дополнение - «Платные и бесплатные способы электрификации участка»
Специальное дополнение - «Организация водоснабжения участка»
Специальное дополнение - Организация газоснабжения бюджетным способом»
Специальное дополнение «15 малозатратных бизнесов на земле»
Личный номер телефона автора тренинга для консультаций по вопросам тренинга
147 900₽
57 900₽
27 900₽
Участвую!
Мой выбор!
Беру все и сразу!
STANDART
GOLD
PLATINUM
199 000₽
75 000₽
38 000₽
Бонусные уроки
№3 и №4
Все бонусные уроки
Дополнительные материалы для прохождения курса:

7 онлайн-сервисов для анализа и проверки земли на обременения и ограничения ее использования
перед ее покупкой

Список законодательных актов по земле

Бонусный урок
"Как "угадать" цену на публичном предложении в 90% случаев
Все бонусные уроки
Блок по торгам
Блок по торгам
Досуп к материалу тренинга на бессрочно

Вебинары обратной связи на протяжении 365 дней.
Досуп к материалу тренинга на 180 дней

Вебинары обратной связи на протяжении 180 дней.
Доступ к агрегатору Тбанкрот
с дисконтом в 12%
Доступ к агрегатору Тбанкрот (Профи)
на 1 месяц
Доступ к агрегатору Тбанкрот (Профи)
на 1 месяц
Начни работать с участками с торгов и формировать землю уже сегодня в рассрочку!
Я понимаю, что, возможно, вы не планировали такие затраты в этом месяце, и поэтому предлагаю
вам воспользоваться кредитом при покупке данного курса на 3, 6 или 12 месяцев. Кредит предоставляют банки-партнеры. Подробности по условиям рассрочки указаны на сайтах банков-партнеров.

ВАЖНО: только после полной оплаты вы получите доступ к тренингу и приглашение в закрытую группу.

При формировании заказа нажмите на кнопку "Беру в рассрочку" и следуйте инструкциям. У всех банков свои подходы к кредитования, если вам откажет один из них, подайте заявку в другой.
Топ-5 вопросов, почему вы еще не покупаете
землю на торгах
«Я не смогу разобраться в документах...»
Это один из стереотипов, навязанных посредниками, которые хорошо зарабатывают на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. На тренинге я дам вам все схемы и шаблоны документов и расскажу на пальцах, в каких случаях их применять и как оформлять и перепродавать участки, в том числе дистанционно.
«На землю большие налоги»
Сумма налога зависит от кадастровой стоимости, а она от категории земли и ВРИ. Самые большие налоги - на земли для коммерческого назначения и промку, в то время как на сельскохозяйственные участки установлен минимальный налог. Если у вас есть инвестор или хорошая стратегия долгосрочных вложений, вы сможете покупать такие земли, содержание которых стоит копейки.

На тренинге я рассказываю о том, как работать с такими участками, однако, в основном, обучение посвящено более доступным и недорогим типам земли, таким как участки под ИЖС, СНТ и ЛПХ.
«Земля долго продается»
Я научу вас критериям подбора правильных участков и расскажу, как быстро и без крупных вложений сделать участок более привлекательным в глазах покупателей и совершить сделку в течении месяца-двух.

К тому же не забывайте, что покупая землю с дисконтом до 90% у вас есть возможность выставить ее на продажу по цене гораздо ниже рыночной, что уже привлечет к вам внимание покупателей.
«Покупать землю слишком дорого»
На торгах по банкротству самый низкий порог входа именно в эту сферу инвестиций: скидки на земельные участки часто бывают до 90% от рыночной стоимости. Гектары земли могут стоить как жигули и в перспективе принесут вам миллионы.

Вы можете вообще не вкладывать свои средства, а покупать землю на деньги инвестора, получая 10-15% от суммы сделки, а это сотни тысяч рублей за несколько дней работы. Я уже показывал, как зарабатываю по 30 000₽ комиссионных с одной сделки или покупаю участки по 33 000₽ в кейсах выше...
«У меня не получится…»
Обязательно получится, как получилось у меня и у всех наших учеников. Если это смогли сделать обычные люди, то сможете и вы.

Однако, я не волшебник и многое зависит от вас. Требуется усердие в освоении материала и активное применение навыков на практике. В этом случае, даже с учетом нынешних реалий вы получите результат через 1-2 месяца после окончания обучения.
P.S. земля - это самое доступное направление инвестирования, потому что не нужно быть риэлтором, юристом или бухгалтером, чтобы понимать ценность земли и то, как ее использовать… Достаточно быть активным и открытым человеком для новой информации!

У вас будут все шаблоны документов, все алгоритмы работы, я дам вам все ссылки и научу пользоваться нужными сервисами. Так что вопрос «смогу ли я?» - не оправдание, чтобы ничего не делать.

И если вы приняли решение что-то изменить в своей жизни, то билет в вашу новую жизнь прямо на этой странице.

И, знаете, я не буду составлять список тех возможных кандидатов, у кого точно не получится, потому что, как только я делаю такую попытку, кто-либо из списка этих кандидатов в неудачники добивается сногсшибательного результата.

Каждый из участников онлайн-тренинга «Деньги на земле» 2.0 получит то, за чем пришел на обучение.

Свободу. Уверенность в себе. Уверенность в завтрашнем дне. Финансовую стабильность.

Свое дело. Благодарность в глазах жены и детей. Смысл жизни, чтобы бодро вставать по утрам. Осознание не зря прожитых дней и лет.

Если вы хотите, чтобы все это было в вашей жизни, то запишитесь на тренинг и сделайте этот важный шаг в направлении к вашему настоящему и будущему!
Хочу приобрести тренинг
Служба поддержки - info@torgi4you.ru
| Правила пользования сайтом | Договор оказания услуг |

Нажимая на любую кнопку на этом сайте и оставляя свою электронную почту, вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с
Соглашением по обработке ПД

© 2025. ИП Куклин Вадим Валерьевич.
Все права защищены.
Made on
Tilda